継続的かつ安定した趣味活動のために、資金運用をしています。
その運用資産の一部にJリートETFがあります。今回はその運用についてのメモ的な記事になります。
Jリート（J-REIT）の詳しい説明は省きますが簡単にいうと国内不動産への投資です。JはJapanのJです。
1476 iシェアーズ・コア Ｊリート ETF
現在、特定口座にて保有している銘柄。1口から購入でき、信託報酬が安い商品なので気に入って購入していました。分配金は年４回です。アメリカに本社を置くブラックロック社の商品です。1口から購入できるので非常に買いやすく、2023年5月時点では1口2,000円前後で購入可能となっています。分配金や配当金の再投資もしやすくてありがたいですね。
こんな素晴らしい商品ですが将来、乗り換え予定です。
1343 NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信
将来的に乗り換えようと検討中なのがこちらの商品。1476と同じ東証REIT指数に連動するETFです。なぜこちらに乗り換え検討中なのかというと、
まず大前提として2024年から新NISA制度が始まります。現在は特定口座で運用中の1476をそのままNISA口座へ移行出来れば問題ないのですが、そうはいきません。一度売却してもう一度NISA口座で買い付ける必要が出ます。どうせ売却して買い付けるなら商品を変えてみようと思ったのが発端です。
現在運用中の1476から1343へ乗り換えるメリットは利回りが高い事ですね。同じ指数に連動するETFなのになぜこれほど差がでるのかわたしのは勉強不足で分かりませんが、どうせ投資するなら分配金が多くもらえる方がいいでしょう！
あとは運用会社が日本国籍なところも個人的に応援したいポイントです。ちなみに野村さんの商品になります。少しでも国内にお金が回って少しでも景気がよくなればという思いです。
ただし、乗り換えることによるデメリットも発生します。当然、特定口座から売却していきますので、税金が発生する可能性があります。ルールなので仕方ありません。
他には10口購入になってしまうことが一番のデメリットに感じます。今まで（1476）は1口から購入できましたので、少額かつ分配金再投資で買うことが可能でした。10口購入なので約20,000円前後の資金が必要になってきます。
2024年新NISAに向けての運用方針はこれからも検討していきます。
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